2022年电梯维保规范要求

下面是小编为大家整理的2022年电梯维保规范要求,供大家参考。

　电梯维保流程及规范

　1 》机房保养流程

　一、 机房保养项目：（1） 环境清理

　（ 2 ） 配电箱检查

　（ 3 ） 曳引机（电动机）检查

　（ 4 ） 限速器保养

　（ 5 ） 曳引钢丝绳检查

　（ 6 ） 控制柜检修

　（ 7 ） 电磁制动器检查二、 保养流程

　（1） 环境清理

　、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明

　、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固

　、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）

　、检查空调风扇等降温通风设备是否完好

　、检查消防设施是否齐全有效

　、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座

　、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）

　、检查盘车装置是否齐全 （盘车轮、 抱闸扳手） 盘车轮刷黄漆， 盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔

　、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形

　（ 2 ）配电箱检查

　、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固

　、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常

　（ 3 ）曳引机（电动机）检查

　1 、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85 ℃（测温计） ，旋编是否

　正常，固定良好，紧固电机接线

　、电动机轴头润滑

　、检查曳引机有无漏油，油位检查

　、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，

　几根钢丝绳差距不大于1mm ，方向标识正确

　、检查抗绳轮并清理、润滑

　、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（ 4 ） 限速器保养

　、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线

　、限速器转动有无异响

　、限速器轮槽及夹绳器口清洁

　、限速器转动轴润滑

　、限速器开关检查调整，确保开关能动作

　、限速器铅封是否完好

　（ 5 ）曳引钢丝绳检查

　、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污

　、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损

　、检查绳标是否清晰正确

　、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（ 6 ） 控制柜检修

　、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰

　、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路

　、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（ 7 ） 电磁制动器检查

　1 、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60 度

　、检查抱闸接线是否牢固

　3 、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%

　、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步

　、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油

　、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹

　、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于 0.7mm 。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固

　、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适

　、机房卫生清理

　三、机房保养安全注意事项

　、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置

　、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作

　、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤

　、严禁无关人员进入机房

　、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟

　、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火

　、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修

　、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤

　、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电

　、 保养微机控制柜时，须先放自身静电

　11、配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作

　12 、 保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤

　13 、 控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件

　四、将电梯投入机房检修状态

　1 、人员乘梯上至顶层，一人留 在厅外

　① 遮住光幕或按住触板不让电梯关门

　② 不让乘客进入轿厢

　③ 待机房人员通知电梯已进入检修状态后放开光幕或触板，待门关好后上至机房

　一人上至机房：

　① 将电梯打到检修位置

　② 用电话通知厅外人员

　③ 按慢下使电梯关门

　④ 乘梯过程中，保养人员观察项目同底坑保养和厅门保养项目，可对应急照明进行试验

　五、工作完毕

　、清点整理工具油品

　、将使用后的机布放入回收袋妥善保管

　、将各开关、电闸等恢复正常

　、快车试运行，确认电梯运行正常，功能确认 ① 层楼指示应正确，方向指示正确

　② 确认开关门按钮正常

　③ 自动延时关门应正常

　④ 各层选层按钮、各层外呼按钮应有效

　⑤ 各层应停车一次试开关门应正常

　⑥ 各层平层应准确

　⑦ 内部通讯设施试验应正常

　⑧ 门保护装置，光幕和触板应有效

　、关好门窗，关闭照明锁好门

　、认真填写保养记录

　《 2 》轿厢和井道厅门保养流程

　一、厅门组成：门结构、门板、地坎、门框

　、门框：门楣、左右门立柱

　、门机构：主板、滑轨、吊门板、导向轮、钢丝绳、电气开关、上护板 ① 吊门板：门滑轮、偏心轮、吊板、勾子锁

　② 电气开关、厅门开关、付门锁

　、门板：外开锁、自闭装置、滑块

　、地坎：地坎、固定件、下护板

　二、保养流程

　、检查门轮与门刀齿合深度

　2 、检查门机构固定是否良好，有无变形，紧固门头 上各螺丝

　、清理厅门表面油污

　4 、检查勾子锁是否牢固，齿合深度≥7mm ，灵活无卡阻

　、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整

　、检查门锁是否牢固，接线（底线）是否牢固

　、检查付门锁打开状态是否正常

　、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股

　、检查自闭是否灵活无卡阻，2 公分无外力情况下能闭合

　、 检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形

　11、检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨表面有无损伤

　12 、 检查滑轨水平度，垂直度 ≤ 1%

　13 、 检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声

　14 、 检查偏心轮调整是否合适

　15 、 检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车

　16 、 检查重锤，做好清洁和润滑

　17 、 检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度

　18 、 检查地坎水平度≤1%

　19 、 检查门板侧缝（1-6mm ），低缝（ 1-6mm ）中缝（ 2mm ）

　20 、 检查门板有无变形，垂直度 ≤ 1%

　21 、 检查门板之间平整度

　22

　、 检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门道

　23

　、 全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间的间隙≥

　3mm

　三、将电梯停在可以进行井道检修作业的位置

　、人员乘梯上至顶层

　乘梯上行至顶层：乘坐过程中，保养人员应贯彻检查电梯以下几项：

　① 照明是否完好

　② 应急电话是否畅通

　③ 楼层显示是否正常

　④ 电梯起车停车舒适感

　⑤ 电梯运行有无震动

　⑥ 电梯运行有无晃动

　⑦ 电梯运行中无异常声响

　⑧ 电梯平层是否超过范围（双速±

　15mm 调速± 10mm 变频± 5mm ）

　⑨ 操纵盘外露按钮是否正常

　⑩ 轿内卫生是否良好

　外观有无影响乘梯

　光幕触板是否良好

　轿门机运行是否平稳

　轿门机运行有无声响

　轿门地坎有无杂物

　一层、顶层外呼有无破损

　一层、顶层显示是否正常

　一层、顶层厅外呼梯是否正常

　一层、顶层外呼开门是否正常

　、到达顶层后

　A 一人留 在厅外

　① 不要让乘客乘坐

　② 不让电梯关门

　③ 待机房人员通知电梯已进入检修状态再等待关门

　一人到机房检修操作电梯向下运行 ① 将电梯打到检修位置

　② 用电话通知厅外检修人员

　③ 关门走检修

　、机房打检修下行，注意层标，当可进入轿顶时停止，通知下面人员，并将急停开关按

　下

　4 、打开厅门上至轿顶将检修开关打至检修位置，按下急停开关，开灯后通知机房人员可

　以下来了，并合上井道灯开关，此过程中应严格执行进出轿顶操作规程（见安全手册）

　四、进入井道保养的安全注意事项

　、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置

　、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作

　、严禁无关人员进入机房

　、保养时严禁快车运行

　、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟

　、进入轿顶后，人员应站在安全护栏以内，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏

　、工具提前准备齐全，进入轿顶后，放置在轿顶平整处，且容易取用，使用的油品放置在平整处

　、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。使用后带油的机布严禁乱丢，做好回收

　、禁止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等

　、 由一人负责操作检修运行，走车时相互呼应，有轿顶大轮的电梯注意勿扶勿靠

　11、工作避免磕碰、受伤

　12 、 在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动，以防夹伤

　13 、 底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作，没有轿内检修的，两人配合走车和

　打开轿门时，轿顶、轿内人员配合好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推，开

　门后由轿内人员进行底层厅门保养

　五、工作完毕

　、厅门保养完毕，整理清洁工具，有无丢失

　、清出使用后的机布放入回收袋，严禁乱丢，轿顶不准放任何用具及油品

　、将各种开关恢复至正常位置

　4 、确定电梯能正常运行后，应每层在正常情况下开关门一次，上机房关闭串灯保养工作

　完毕，填写记录

　六、工具

　、外开钥匙

　、机布若干

　、煤油、机油、加油壶

　、螺丝刀：十字、一字，活扳手，万用表

　、小刷子

　、吸尘器

　、水平尺，线坠

　、钢板尺

　自动扶梯的维修保养

　为了提高自动扶梯的使用寿命，应定期进行保养，并进行周期性轮番维修，维修保养作

　业时，应严格执行有关的安全规范。一般自动扶梯的日常保养及维修周期如表所示。

　维修项目及维修周期表

　序号

　项目

　日常保养

　大修

　备注

　1

　上下机房的清扫

　▲

　★

　拆卸中、后板

　2

　擦拭曳引机及检查减速箱油位

　▲

　★

　大修时清洗油箱并加油

　3

　检查并调整制动带与工作制动器听功能

　▲

　★

　大修时更换制动带

　4

　检查并调整扶手逞驱动链的松紧，检查润滑是否良好，同时要清楚污油

　▲

　★

　每两周清洗一次

　5

　检查上机房主驱动链轮与链条润滑是否良好，同时检查主/副链轮是否损坏并予以更换

　▲

　★

　大修时更换梯级边

　6

　检查自动润滑装置油箱的油是否在没面线之上

　▲

　★

　大修时清洗油箱并加油

　7

　检查控制屏内各元器件接插件或接线柱头是否松动

　▲

　★

　大修时整理控制屏，元器件应完好

　8

　检查曳引机主驱动链润滑和传动装置的松紧并予以调整（张紧装置）

　▲

　★

　每两周清洗一次

　9

　测试梳齿前沿板的安全保护装置是否起到作用，调整挡板与开关的位置，调整弹簧力 （上

　/ 下部），同时检查并调整梳齿的齿合，更换已坏的梳齿板

　▲

　★

　大修时重新调整和更换梳齿板

　10

　检查与调情中下梯级防偏轮已坏，则更换

　▲

　★

　大修时更换与调整

　11

　检查下机房梯级链张紧装置，检查梯级断链安全保护装置的位置以及限位开关是否起作

　▲

　★

　检查与测试

　12

　检查上下转向壁的磨损情况，间隙不能大于0.5mm ，圆弧和直线导轨应相切连接

　▲

　★

　磨损严重时则予以更换

　13

　检查与调整梯级断裂安全保护装置的触点位置以及梯级间隙、照明是否完好

　▲

　★

　拆卸三只梯级

　14

　检查故障显示器与各安全装置触点保护开关的显示值是否一致

　▲

　★

　各安全保护装置故障显示调试正确

　15

　将拆卸的三梯级按编号安装并调试无误

　▲

　★

　清洗所有梯级，更换不好的主/副轮

　16

　将拆卸的上下中、后板（盖板）装上

　▲

　★

　调试完毕装上

　17

　检查并控试扶手带，检查是否有外伤（若严重则更换）

　▲

　★

　大修时更换扶手带

　18

　调整左右两根扶手带的松紧，应基本一致，不准跑偏

　▲

　★

　大修时重新调整

　19

　若梯级照明，则检查其是否完好

　▲

　★

　灯管坏则更换

　20

　检查内外盖板是否完好，并予以调整

　▲

　★

　21

　检查停止开关和钥匙开关的功能

　▲

　★

　若坏则更换

　22

　清洁与调整扶手带各导轮、压轮、滚轮组，检查摩控轮是否磨损

　▲

　★

　磨损则更换（大修时重新调整）

　23

　围裙板与梯级是否擦碰并予以调整

　▲

　★

　调整微动开关

　24

　更换磨损的主驱动链和扶手驱动链

　★

　25

　更换和调整磨损的转向壁

　★

　26

　更换扶手带换和链

　★

　27

　检查并调整上下左右四只手指安全保护装置的正确性和灵敏度

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