某县发展村级集体经济有关情况的报告（完整文档）
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关于发展村级集体经济有关情况的报告
市委：
近年来，XX县委坚持以******新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持把发展壮大村级集体经济作为夯实基层组织基础、提升基层党组织组织力的重要抓手，作为党建引领助推脱贫攻坚、推动乡村振兴的基础工程，积极整合各种资源和力量，通过盘活村级资产、以合作社形式开发村级资源、大户联营合股经营、充分利用专项资金等模式，按照“筑巢引凤”“以地生财”“规模效应”“借鸡下蛋”的发展思路，为村级集体经济发展壮大插上了腾飞的翅膀，取得了显著成效，现将有关情况报告如下。
模式一：积极盘活村级资产，“筑巢引凤”发展村级集体经济
坚持“资产整合驱动”原则，施行“资产换资金，存量换增量”方针。分类引导有集体资产的村对现有闲置或低效利用的集体办公用房、厂房、校舍、仓库等，通过租赁、出让、折价入股或自主开发等方式，推动集体资产市场化运作，使这些资产形成一个吸引投资，实现创业的“巢”，“筑巢引凤”，确保这些闲置资产保值增值，以取得租金和经营收入。
【典型案例】
XX镇XX村、XX镇XX村－－闲置资产“腾笼换鸟”，变资产为资本。
1.XX村基本情况：XX县XX镇XX村离县城10公里，交通便捷。全村总面积14. 当前隐藏内容免费查看45平方公里，下辖24个村民小组，816户，3018人。近几年在村支两委的共同努力下大力发展村集体经济，村集体收入达160多万元。在发展壮大村集体经济的同时，不断加强基层组织建设和社会事业发展，先后荣获了XX省“省级卫生村”、XX市“市级卫生村”、XX县“先进基层党组织”“先进平安村”“百岁健康示范村”等光荣称号。
主要做法与成效：在2016年建制村合并改革时，XX镇XX村与XX家村合并后，学校也同时合并，导致XX村小学闲置多年。为充分利用好村区位优势，积极盘活闲置资产，村“两委”干部按照“四议两公开”程序和“筑巢引凤”的发展思路，对辖区内的闲置小学进行重新改造，建成现代化标准厂房，并引进投资200万元的XX县XXX厂到此落户，搭建了很好的合作平台。XX村利用厂房折价入股到XX加工厂，每年XX厂固定分红给村集体10万元作为村集体收入。目前该厂拥有生产厂房面积800平方米，生产自动化生产机器20台，员工50余人，经济效益良好。
2.XX村基本情况：XX县XX镇XX村位于XX县西北部，距离县城48公里，为原XX乡政府所在地，次中心区位优势明显，是XX镇城乡统筹发展、基层党建的桥头堡，是XX镇乡村振兴战略、发展红色文化旅游产业、乡村民宿旅游筑巢的主营地。全村总面积6.69平方公里，辖20个村民小组，808户，总人口2976人，耕地面积3530亩，林地9850亩。
主要做法与成效：为了发展村集体经济，在撤乡并镇后，XX村党支部将原乡政府大院被闲置的所有办公楼、干部职工住房及附属设施承租下来，使用中省扶持本村发展壮大村级集体经济项目专项资金50万元进行改造升级，充分依托XX“南方长城”、“红军桥”等红色旅游资源丰富的优势，将闲置用房改造成红色旅游民宿用房，院内操坪改造成经营性停车场，职工宿舍一楼改造成幼儿园，原计生站二楼改成老年活动中心等。通过“筑巢引凤”引来了不少红色旅游团来此观光住宿，成功获得了稳定租赁收入和经营性收入。此项目预计可增加村集体年净收入10余万元。近几年来，在村党支部的带领下，村级集体经济不断发展壮大，主要以物业、商业服务、物流、资产变换、资源开发为主，村级集体收入达160多余万元。村党支部成为四里镇基层党建示范点、先进基层党支部。
模式二：合作社开发村级资源，“以地生财”发展村级集体经济
充分发挥村级集体经济组织的引领和助推作用，按照“头雁领富、产业带富”的思路，以龙头企业（公司）、农民专业合作社、家庭农场等农村新型经营主体为发展平台，以资源开发为纽带，采用“村集体＋多种经营主体＋基地＋农户”的产业化组织形式，以“土地作价＋资金入股”方式，本着“自愿、有偿”的原则，整合农户闲置土地和集体土地合理开发利用，以引资合股等模式建立生产基地，发展种养、生态、休闲、观光等现代特色农业产业，实现土地变股金，农民变股东，以地生财带动农民增收和村集体经济的较快发展。